Альтернативная сделка: продать квартиру и купить новую без риска остаться без жилья

Что такое альтернативная сделка

Вы продаёте свою квартиру и покупаете новую в одной связке. Это самый сложный формат: сорваться может любое звено цепочки

1. Продажа вашей квартирыЦена, покупатель, документы
2. Согласование сроков и расчётовЧтобы деньги и ключи сошлись
3. Покупка новой квартирыВторичка или новостройка
4. Регистрация и ключиВы не остаётесь без жилья

Какие риски закрываю

• Цепочка рвётся

  Покупатель или продавец новой квартиры передумал. Заранее продумываю запасные варианты.

• Не сходятся сроки

  Согласую даты выхода из вашей квартиры и входа в новую, чтобы не было разрыва.

• Небезопасные расчёты

  Организую расчёты через аккредитив или банковскую ячейку, а не наличными из рук в руки.

• Проблемы с документами

  Проверяю документы по обеим квартирам: собственников, обременения, прописанных, права несовершеннолетних.

Два формата сотрудничества

Выберите, сколько вы хотите делать сами. Цена фиксированная

• Партнёрский формат 65 000 ₽

  Работаем как партнёры: вы сами ведёте продажу, а я подсказываю и страхую от ошибок.

  • Вы сами размещаете объявления и общаетесь с покупателями
  • Консультирую и подсказываю на каждом шаге
  • Проверяю варианты квартир и документы, которые вы нашли
  • Помогаю организовать сделку и сопровождаю на сделке
• Под ключ 110 000 ₽

  Беру на себя всю работу: вы получаете результат без лишних забот.

  • Сам размещаю объявления и общаюсь с покупателями
  • Подбираю новую квартиру: вторичку или новостройку
  • Выстраиваю безопасную цепочку сделок
  • Организую сделку и полностью веду её до регистрации

Сравнение форматов

Какой формат выбрать

• Партнёрский, если у вас есть время и желание самому общаться с покупателями, а нужен надёжный эксперт рядом
• Под ключ, если хотите, чтобы всё сделал один специалист, а вы только принимали решения и подписывали документы

Предоплаты нет, вы платите после регистрации права собственности. Формат выберем на бесплатной консультации.

Как проходит альтернативная сделка

1. Консультация и план цепочкиОбсуждаем задачу, бюджет, сроки и формат работы. Составляю схему сделки.
2. Оценка и подготовкаОцениваю вашу квартиру, проверяю документы, готовлю объект к продаже. Подробнее о продаже квартиры.
3. Продажа и подбор новой квартирыИщем покупателя и подбираем новое жильё: новостройку или вторичку.
4. Сделка и расчётыСогласовываю условия, проверяю договоры, организую безопасные расчёты и сопровождаю сделку.
5. Регистрация и ключиДовожу сделку до регистрации права собственности и передачи ключей.

Кому подходит альтернативная сделка

• Увеличиваете площадь или улучшаете жильё
• Переезжаете в другой район или город Подмосковья
• Меняете вторичное жильё на новостройку
• Покупаете новую квартиру с ипотекой и вам нужно продать прежнюю: подробнее об ипотеке

Частые вопросы

Выстроим вашу цепочку безопасно

Первая консультация бесплатна. Отвечу в ближайшее время

Сроки и стоимость зависят от ситуации и объектов. Информация на странице носит справочный характер и не является офертой.