Подберу вариант под ваш бюджет и проверю то, что часто остаётся за кадром: землю, границы, документы и коммуникации. Помогу с ипотекой и доведу сделку до регистрации.
Подберу вариант под вашу цель: жить постоянно, отдыхать или строиться
Для постоянной жизни или сезонного проживания. Проверяю дом, землю и документы.
Проверяю, что на нём действительно можно построить дом, и есть ли подъезд и коммуникации.
Дом или участок в садовом товариществе: проверяю документы, границы и долги по взносам.
Проверяю застройщика посёлка, статус земли и обещанную инфраструктуру.
Ошибки в земле и документах дорого исправлять, поэтому проверяю всё до внесения задатка
При необходимости рекомендую привлечь независимого строительного эксперта, чтобы оценить состояние дома: фундамент, кровлю, коммуникации.
Купили участок под дом, а оказалось, что строить на нём жилой дом нельзя. Проверяется до задатка.
Летом всё хорошо, зимой дорогу не чистят, а подключение стоит дорого. Смотрим участок и договоры.
Рядом ЛЭП, водоохранная зона или газопровод, и строить нельзя. Проверяю по документам.
Границы пересекаются с соседними, у товарищества долги. Находим это до сделки, а не после.
Для семей с детьми есть льготный вариант: семейная ипотека на ИЖС
Для семей, которые берут семейную ипотеку на покупку или строительство индивидуального жилого дома (ИЖС), ставка остаётся 6% (по условиям на 30 октября 2026 года). Нужен ребёнок младше 7 лет, первоначальный взнос от 20%, супруг становится созаёмщиком. Остальные условия и таблицы смотрите на странице «Ипотека».
Если льготная ипотека не подходит, есть рыночная ипотека. А если банк отказал, на странице «Ипотека» разобраны другие пути. Решение о кредите вы принимаете самостоятельно, исходя из своих финансовых возможностей.
Это альтернативная сделка: продажа вашей квартиры и покупка дома проходят согласованно, чтобы вы не остались без жилья.
Это запись в документах на землю о том, что на участке разрешено делать: строить жилой дом, вести садоводство или хозяйство. От неё зависит, что вы сможете построить и как использовать участок, поэтому её проверяют до задатка.
Выписки из ЕГРН на дом и землю, основания права собственности, обременения, границы участка, регистрацию постройки, согласие супруга и, при необходимости, документы на коммуникации.
Да. Для семей с детьми есть семейная ипотека на ИЖС со ставкой 6%, для остальных рыночная ипотека. Подробнее на странице «Ипотека».
Желательно: зимой видно, чистят ли дорогу, как работают коммуникации и есть ли подъезд. Это помогает избежать неприятных открытий после покупки.
Это альтернативная сделка. Я выстраиваю цепочку так, чтобы вы не остались без жилья. Если нужно только продать квартиру, смотрите «Продажа квартиры».
Стоимость согласуем на бесплатной консультации, когда станет понятна ваша задача и тип объекта.
Первая консультация бесплатна. Пришлите ссылку на объявление или расскажите, что ищете
Условия сделки и ипотеки зависят от объекта и вашей ситуации. Информация на странице носит справочный характер и не является офертой или индивидуальной консультацией.